Нью-Йорк є одним з "найвищих" міст світу / Unsplash
Сьогодні технології дозволяють в усьому світі будувати краще вище та швидше. Хмарочоси активно будують в Китаї, Кореї та в країнах Перської затоки. Проте тенденції свідчать, що США – країна, яка започаткувала моду на високі хмарочоси, перестала бути "високою" і давно пасе задніх в перегонах. Чому так сталось, та чому США не спішать повертатись звичний п'єдестал – читайте в матеріалі.
Американські міста починають відмовлятись від рекордних хмарочосів і на це є кілька причин, пише Archdaily.
Більше на цю тему: Завжди на висоті: 25 найвищих будівель світу – фото
Сполучені Штати Америки відомі в усьому світі як батьківщина сучасних хмарочосів. Цей статус в країні утримували від початку XX століття. Такі міста як Нью-Йорк, Чикаго чи Лос-Анджелес довгий час могли похвалитись статусом одних з "найвищих" міст світу. Проте, з кожним роком ці міста постійно падають в рейтингах. До 1997 року Вілліс-Тауер в Чикаго вважали вершиною сучасного будівельних досягнень.
Втім, у новому столітті Дубай, Китай та міста країн Південно-Східної Азії почали не лише ставати в ряд, але й будувались в рази швидше та "вище" ніж американські міста. За нинішніх темпів кількість хмарочосів висотою понад 150 метрів у Китаї буде в чотири рази більше, ніж кількість тих самих висотних будівель у США, вже за кілька років.
Середні ціни в мережі АЗС «Amic Energy» станом на
Навіть новий "One Vanderbilt" – офісна будівля в Нью-Йорку на 64 поверхи суттєво програє схожим китайським проєктам.
Насправді сьогодні лише одна будівля у США – Всесвітній торговий центр стабільно потрапляє у десятку найвищих хмарочосів світу.
Причини
Аналітики пояснюють, що головними чинниками падіння будівельних темпів є висока вартість будівництва, обмеження будівельних норм, та мінливий ринок.
Так, у Нью-Йорку квадратний метр будівництва обходиться інвесторам у понад 3 500 доларів. Наприклад в Дубаї доведеться викласти 1 340 доларів за квадратний метр, в Пекіні (Бейджині) – близько 750 доларів за квадратний метр.
Також хмарочоси у США будуються довше, а попит на житло в скляних коробках падає. В результаті інвестори не ризикують вкладати гроші у такі проєкти.
Чутливість до фінансових потрясінь
Через собівартість таких хмарочосів, офісні будівлі, готелі чи житлові або комерційні приміщення, мають високу орендну вартість, яку більшість американців не можуть собі дозволити.
Так, в будівлі на 60 поверхів у Нью-Йорку, що відкрилася в 2016 році і є найвищим житловим будинком у світі, довго намагались розпродати усі квартири, загальна вартість яких – понад два мільярди доларів. Такі ціни багато хто не може собі дозволити. Пентхаус на 95 поверсі мав ціну понад 80 мільйонів доларів.
Вимоги американців
Ще одна причина низьких темпів будівництва хмарочосів є чутливість американців. Особливо це стосується Нью-Йорка, де на вимогу мешканців, влада змушує забудовників ставити свої об'єкти так, щоб новий хмарочос не кидав тінь на сусідні житлові будинки.
Читайте також: Хмарочос-міст: в Австралії побудували величезний житловий комплекс дивної форми – фото
В результаті, багато експертів зазначають, що повернення в когорту найвищих будівель світу у США найближчим часом не передбачається.
Повʼязані теми:
Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter