Експерти прогнозують посилення росту цін на нерухомість, пише Дім 24.
Корисне: Податок на нерухомість 2020: скільки та хто буде платити
Що впливає на ціну квартири
Вартість квартир у новобудовах продовжує зростати другий рік поспіль, оскільки прив'язана до курсу валют.
Ціни сьогодні випереджають інфляцію / Фото Unsplash
Ціна випереджає темпи інфляції. У 2019 при відносно стабільному курсі валют ціни в гривні виросли на 11–15% в залежності від сегмента,
– розповідають експерти LEV Development.
Прогнози
На думку експерта, в цьому році динаміка росту збережеться і навіть посилиться внаслідок зростання курсу долара.
Інвестиції в нерухомість завжди хороше рішення / Фото Unsplash
Зараз нерухомість — це єдиний актив, який може з часом зростати в ціні і приносити операційний дохід. Тому консервативні інвестори будуть більше вкладати в нерухомість.
– пояснюють у LEV Development.
Причини
Для цього зростання цін існує 2 основні причини: зниження облікової ставки НБУ, яка провокує зниження ставок за депозитами, і відповідно дефіцит якісної пропозиції.
Нещодавно НБУ знизив облікову ставку / Фото НБУ
Низька облікова ставка НБУ, подальше зниження ставок за гривневими депозитами і виключно низькі ставки за доларовими призведуть до скорочення кількості депозитів у банківській системі.
До слова: Не переплачуйте: чому варто купувати квартиру для перепродажу ще на старті будівництва – деталі
Ще одну причину росту цін пов'язують із затримками дозвільної системи. Так, через затягування з видачею дозволів на будівництво нових проєктів, кількість квартир, доступних для покупки стає меншою.